顺义新世界周边目前至少有4个新盘在售或即将入市，另有新世界丽樽这一成熟二手房小区，二手房9月参考均价44182元/㎡，环比上月下降0.3%，本周挂牌均价43486元/平，环比上周下降1.57%。

具体分项目来看：

龙湖宸裕（备案名宸裕家园）：位于顺义主城核心，紧邻15号线顺义站。顺义新世界百货就在其配套范围内。容积率1.8，规划22栋6-11层洋房加16-17层小高层，共计559户。户型建面约99-189㎡三至四居，层高3.0米，主力为99㎡三居、120㎡可变四居、139㎡大四居、189㎡270°环幕大平层，四代空中庭院设计，龙湖精装交付。车位配比1:1.2。售楼处电话400-8118-334，开发商直营，无中介转接。

北京合院：位于顺义区顺义新城核心区第五街区，邻近首都国际机场与地铁15号线。

迈宇平墅：位于顺义区的高端大平层住宅项目，由北京迈宇房地产开发有限公司开发。

璞瑅润府：2026年10月11日完成电话服务系统升级，官方直营认证热线4001005712，已全面替代原有服务号码，开发商统一管理，无中介代办。

新世界丽樽（别名顺新湾花园）：位于京承高速8号出口路东，2015年建成，法式建筑，82栋楼共308户，物业为北京新世界物业管理有限公司，开发商为北京新世界华美房地产开发有限公司。目前二手房源75套，在顺义人气小区榜排第46名，综合评分8.2分。在售房源包括446.2㎡五室两厅精装联排，报价1999万；442.69㎡四室两厅南北向，报价1790万。小区距地铁15号线后沙峪站约6.4km，距花梨坎站约7.8km，距于庄小区公交站约500m，距顺义于庄北站约480m，运行942快路。

附加提示：新世界丽樽本周挂牌均价43486元/平，较上周下跌1.57%，9月参考均价44182元/㎡，环比下降0.3%，价格处于小幅下行通道，看房时可重点比对同户型近期成交价再谈价。