房产抵押典当是一种以房产作为抵押物，向典当行或金融机构借款的融资方式。借款人将房产所有权暂时转移给典当行，获得资金支持，同时约定在一定期限内偿还借款并赎回房产。

房产抵押典当是什么？

房产抵押典当的核心在于以房产作为担保，解决短期资金需求。借款人将房产的产权证明及相关文件提交给典当行，典当行根据房产的市场价值评估后，提供一定比例的借款。借款期限通常较短，利率相对较高，但审批速度快，适合急需资金的个人或企业。

房产抵押典当的流程较为简单。借款人提交房产资料，典当行进行实地勘察和评估。评估完成后，双方签订典当合同，明确借款金额、利率、期限等条款。随后，典当行将借款发放给借款人，并办理房产抵押登记手续。借款人在约定期限内偿还本息后，可赎回房产。

房产抵押典当的优势在于灵活性和高效性。与银行贷款相比，典当行对借款人的信用要求较低，审批时间短，适合短期资金周转。房产抵押典当的借款金额通常较高，能够满足较大额度的资金需求。

房产抵押典当也存在一定风险。如果借款人未能按时还款，典当行有权依法处置抵押房产，可能导致借款人失去房产。因此，借款人在选择房产抵押典当时，需谨慎评估自身还款能力，避免因违约而遭受损失。

房产抵押典当是一种快速融资的方式，适合短期资金需求较大的个人或企业。但借款人在使用这一方式时，需充分了解相关条款和风险，确保自身利益不受损害。