房子有抵押能过户吗？
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发布时间 : 2025-07-30
房子有抵押是可以过户的，但需要满足一定条件。以下是详细解答。
房子有抵押能过户吗？
有抵押的房子在未还清贷款前，产权仍处于抵押状态，因此直接过户存在障碍。但通过以下几种方式，可以实现过户：卖方需提前还清贷款，解除抵押登记；若买方愿意承接贷款，可通过“转按揭”方式办理过户；双方也可协商由买方支付部分房款用于还贷，再办理过户手续。
具体操作中，需注意以下几点：一是提前与贷款银行沟通，了解还贷流程及所需材料；二是确保过户手续合法合规，避免因操作不当引发纠纷；三是明确双方责任，签订详细的买卖合同，保障各自权益。
有抵押的房子过户并非不可行，但需谨慎处理，确保流程规范，避免风险。
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