房屋二次抵押是指借款人在已有抵押贷款的基础上，再次将同一房产作为抵押物进行贷款。这种操作虽然能够快速获得资金，但也伴随着一定的风险。

房屋二次抵押有哪些风险？

房屋二次抵押会增加还款压力。二次抵押贷款的利率通常高于首次抵押贷款，且需要同时偿还两笔贷款，月供金额大幅增加。如果借款人收入不稳定或经济状况恶化，可能面临无法按时还款的风险，甚至导致房产被银行收回。

房屋价值波动可能带来风险。二次抵押贷款的额度通常基于房产的剩余价值，如果房价下跌，房产价值可能低于贷款总额，导致借款人资不抵债。银行可能会要求借款人追加抵押物或提前还款，进一步加重负担。

第三，二次抵押可能影响个人信用。如果借款人未能按时还款，逾期记录会被记入征信系统，影响未来的贷款申请和信用评级。严重时，还可能面临法律诉讼和资产冻结。

第四，二次抵押贷款的手续复杂，费用较高。除了利息外，借款人还需支付评估费、手续费、公证费等额外费用，增加了贷款成本。如果贷款期限较短，实际利率可能更高。

二次抵押可能限制房产的处置权。在贷款未还清前，借款人无法自由出售或转让房产，影响资金流动性。如果急需用钱，可能面临更大的财务困境。

综上所述，房屋二次抵押虽然能够解决短期资金需求，但风险不容忽视。借款人在选择二次抵押时，应充分评估自身还款能力、房产价值波动以及贷款成本，谨慎决策，避免陷入更大的财务危机。