房屋典当和抵押是两种不同的融资方式，虽然都涉及房产作为担保，但在操作、权利转移和风险承担方面存在显著差异。

房屋典当和抵押的区别是什么？

房屋典当是指房主将房屋使用权暂时转移给典当行，以获取资金，典当行在约定期限内享有房屋的使用权，房主需在期限内赎回房屋，否则房屋所有权可能归典当行所有。而房屋抵押则是房主将房屋作为担保物向银行或金融机构借款，房主保留房屋的使用权，若未能按时还款，债权人有权通过法律程序拍卖房屋以清偿债务。

在权利转移方面，典当涉及房屋使用权的暂时转移，而抵押仅涉及房屋的担保权，房主仍可正常使用房屋。在风险承担上，典当行承担房屋使用期间的管理和维护责任，而抵押中房主需自行承担房屋的维护和管理。

典当通常适用于短期资金需求，手续相对简便，但利率较高；抵押则更适合长期融资，利率较低，但审批流程较为复杂。选择哪种方式，需根据个人资金需求、还款能力和风险承受能力综合考虑。