抵押房子贷款是一种常见的融资方式，通过将房产作为抵押物向银行或金融机构申请贷款。具体流程包括评估房产价值、提交申请材料、审核审批、签订合同和放款等步骤。

抵押房子贷款怎么贷？

明确贷款用途和金额，选择适合的贷款机构。银行、信用社或持牌金融机构均可提供抵押贷款服务，不同机构的利率、期限和条件可能有所差异，需根据自身需求进行选择。

评估房产价值。贷款机构会委托专业评估公司对抵押房产进行估值，确定可贷款额度。通常，贷款额度为房产评估价值的50%-70%，具体比例取决于房产类型、地段和市场情况。

接着，准备申请材料。一般需要提供身份证明、房产证、收入证明、征信报告等文件。收入证明和征信记录是贷款审批的重要依据，良好的信用记录和稳定的收入有助于提高贷款通过率。

然后，提交申请并等待审核。贷款机构会对申请人的资质、房产状况和还款能力进行综合评估。审核通过后，双方签订贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。

办理抵押登记并放款。签订合同后，需到房产所在地的房管部门办理抵押登记手续。登记完成后，贷款机构将贷款金额划入申请人指定账户，贷款流程完成。

需要注意的是，抵押贷款期间，房产所有权仍归申请人所有，但房产证上会注明抵押信息。若未能按时还款，贷款机构有权依法处置抵押房产以偿还贷款。

抵押贷款涉及利息和手续费等成本，申请人需提前了解并计算还款压力。选择适合的还款方式，如等额本息或等额本金，有助于合理规划财务。

抵押房子贷款是一种灵活的融资方式，但需谨慎操作，确保自身还款能力，避免因逾期还款导致房产被处置的风险。