正规抵押贷款是指借款人将自有房产作为抵押物，向银行或其他持牌金融机构申请的有法律保障的贷款业务。

什么是正规抵押贷款

这类贷款需通过严格资质审核，包括房产评估、征信审查和还款能力验证。贷款机构必须持有金融监管部门颁发的牌照，合同条款明确标注利率、期限及违约责任。房产需具备完整产权且无司法纠纷，抵押登记手续在不动产中心备案生效。

与民间借贷不同，正规抵押贷款执行法定利率上限，资金流向受监管。借款人逾期时，机构需通过司法程序处置抵押物，禁止暴力催收。典型业务包括住房按揭贷款和抵押经营贷，通常提供1-30年期限，年化利率在3.5%-6%区间。

办理时需准备产权证明、收入流水等材料，全程接受银保监会监督。这种模式既保障机构债权安全，也为借款人提供低成本融资渠道，形成受法律约束的双向保护机制。