申请抵押贷款的核心流程包括评估资质、准备材料、提交申请和完成审批。首先确认自身信用状况和还款能力，准备好身份证明、收入证明和房产证明等文件，随后向银行提交贷款申请并等待审核，通过后即可办理抵押登记并放款。

如何申请抵押贷款

评估个人信用和收入情况，确保信用记录良好且负债比例合理。收入证明需覆盖月供两倍以上，这是银行审批的关键指标。

准备身份证、户口本、婚姻证明、收入流水和房产证等材料。若房产为共有财产，需共有人共同签署申请文件。

选择适合的银行或金融机构提交申请，比较不同机构的利率和还款方式。提交后银行会进行房产评估和资质审核。

审批通过后签订贷款合同，办理抵押登记手续。银行放款后按约定方式还款，注意保留还款凭证并按时偿还避免逾期。