法院会依法拍卖这套房产，但执行金额以债务本息及执行费用为限。这套市值100万的房子经过司法拍卖程序变现后，在扣除30万欠款及相关诉讼费、执行费后，剩余款项将全额返还给房主。

欠钱30万拍卖价值100万房子会如何处理

司法拍卖通常采用网络竞价方式，起拍价会低于市场估值。若首轮流拍，第二次拍卖可在现行基础上再降20%。假设房屋最终以80万元成交，优先偿还银行抵押贷款后，接着扣除30万元债务、诉讼费和拍卖佣金，剩余资金将直接划转至房主账户。

根据《最高人民法院关于执行款物管理的规定》，执行到位的案款需在15个工作日内完成发放。房主可通过法院开通的"一案一账户"系统实时查询资金流向，整个过程受执行法官监督。若对分配方案有异议，可在收到通知后15日内提出执行异议。

需要留意的是，司法拍卖成交后，买受人需在指定期限内付清尾款。若房内存在租约，适用"买卖不破租赁"原则，但恶意串通的长租合同经查实可依法撤销。房屋过户涉及的税费按法律规定各自承担，原业主的个税抵扣资格仍可保留。