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没有供完的房子可以抵押贷款吗

文章来源 : 互联网公开数据整理或转载 发布时间 : 2025-10-20

答案是肯定的,正在还贷的房子依然可以办理抵押贷款,但需要满足特定条件。

没有供完的房子可以抵押贷款吗

这类贷款通常被称为“二次抵押”或“按揭房再抵押”。银行或金融机构会评估房屋当前市场价值,减去剩余贷款金额,得出可贷额度。例如房屋现价200万,剩余贷款80万,可贷额度可能在剩余价值的60%-80%之间。

办理时需确认原贷款银行是否允许二次抵押,部分银行要求先结清原贷款。借款人需要提供收入证明、征信报告等材料,证明具备还款能力。若房产升值明显,获批概率会更高。

二次抵押的利率通常高于首套按揭,贷款期限也相对较短。建议比较不同机构的产品方案,注意是否存在提前还款违约金等附加条款。对于急需资金周转的业主,这不失为盘活固定资产的有效方式。

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