没有营业执照的房产仍然可以办理抵押贷款，主要通过个人消费贷款或个人经营贷款两种渠道实现。

没营业执照房子怎么抵押贷款

个人消费贷款无需营业执照，最高额度通常为100万元，资金可用于装修、购车等消费需求。若需更高额度，可考虑个人经营贷款，但需提供与实际经营情况相符的证明材料。银行会重点审核房产价值、借款人信用状况和还款能力。房产需具备完全产权且无其他抵押，房龄一般不超过30年。建议准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明及房产证等基础材料。不同银行的政策存在差异，部分银行对无执照的个体经营者可能要求提供流水或进货凭证作为经营佐证。贷款额度最高可达房产评估价值的70%，具体利率取决于个人资质和市场情况。

实际操作中，保持良好的信用记录和稳定的收入证明至关重要。若近期有贷款需求，建议先查询个人征信报告，确保无不良记录。对于经营资金需求，可提前整理近半年的银行流水，这有助于提高贷款审批通过率。