房产抵押贷款办理流程主要分为评估、审批和放款三个环节。首先需要准备房产证、身份证等基础材料，由专业机构进行房产价值评估。

洛南县房产抵押贷款公司如何办理业务

申请人携带材料前往营业网点，工作人员会现场核查资料完整性。评估师将在3个工作日内完成实地勘验，结合市场数据出具评估报告。信贷部门根据评估结果核定贷款额度，通常为评估价值的50%-70%。

审批通过后签订正式合同，双方共同至不动产登记中心办理抵押登记。登记手续办结后，贷款将在2个工作日内发放至指定账户。整个流程约需7-10个工作日，具体时长受材料准备情况和审批进度影响。

建议提前确认房产无查封记录，贷款期间保持房产证原件由登记机关保管。还清贷款后记得及时办理解押手续，恢复房产完全所有权。