父母的房子抵押贷款需要父母本人作为借款人办理，子女不能直接抵押父母的房产。办理流程主要分为评估审批、抵押登记和放款三个环节。

父母的房子抵押贷款怎么贷

首先需要父母双方携带身份证、房产证、结婚证及收入证明到银行面签。银行会安排专业人员对房屋进行价值评估，根据评估价值和还款能力确定贷款额度。审批通过后，父母需与银行共同前往不动产登记中心办理抵押登记手续。完成抵押后银行会在1-2个工作日内发放贷款。整个过程需注意父母年龄需在18-65周岁之间，房龄一般不超过30年。若父母年龄较大，部分银行会要求子女提供担保。建议提前准备近半年的银行流水和征信报告，选择贷款利率较低的银行办理。办理期间要保持手机畅通，及时配合补充材料。抵押期间房产不能随意买卖或二次抵押，还请妥善安排还款计划。