珠海房产抵押贷款申请需满足房产产权清晰、借款人信用良好等基本条件，通过评估、面审、抵押登记、放款四步完成。

珠海房产抵押贷款如何申请

申请人需持有珠海本地房产证且产权无争议，个人征信记录良好且具备稳定还款能力。携带身份证、户口本、婚姻证明、收入证明及房产相关材料至银行或正规金融机构提交申请。

银行受理后将安排专业评估机构对抵押房产进行价值核定，结合借款人资质确定贷款额度和利率。面审环节需如实说明资金用途，经营贷需提供营业执照，消费贷需明确消费方向。

审批通过后双方签订抵押贷款合同，并至珠海不动产登记中心办理抵押登记手续。抵押权设立后银行将在3-7个工作日内发放贷款，注意保留还款凭证并按时足额还款。

建议优先选择珠海本地商业银行咨询最新政策，部分银行对学区房、地铁房等优质资产有更高估值空间。抵押期间房产可正常居住但不得擅自转让，结清贷款后记得办理解押手续。