房产证抵押贷款流程主要分为评估、申请、审批、抵押登记和放款五个步骤。首先需要对房产价值进行评估，然后向银行提交贷款申请材料，通过审批后办理抵押登记手续，最后银行发放贷款。

用房产证抵押贷款怎么贷

准备好房产证、身份证、收入证明等材料前往银行申请。银行会派专人实地评估房产价值，通常可贷金额为评估价的70%。贷款审批通过后，双方需到不动产登记中心办理抵押登记，银行在收到他项权证后的1-3个工作日内就会放款。

注意贷款用途需符合监管要求，不得用于购房、炒股等限制领域。建议优先选择房贷业务成熟的大型商业银行，利率相对透明。若急需用款，可考虑部分银行的加急通道，但可能需要支付额外费用。

还款方式通常有等额本息和先息后本两种选择。贷款期间务必按时还款，逾期会影响个人征信，严重者可能面临房产被拍卖的风险。提前还款需注意银行是否有违约金条款。