用父母的房子办理抵押贷款需要满足几个关键条件：房屋产权清晰、父母双方同意并提供相关证明、借款人具备稳定还款能力、抵押房产符合银行评估标准。

用父母的房子抵押贷款需要满足哪些条件

房屋必须登记在父母名下且无产权纠纷。若房产为夫妻共同财产，需双方共同到场签署抵押协议。若父母已离世，则需先办理继承手续才能进行抵押。

借款人需提供本人及父母的身份证、户口本、婚姻证明、房产证原件。父母需出具书面同意抵押声明，并配合到不动产登记中心办理抵押登记手续。

银行会重点审核借款人的还款能力，要求提供收入证明和银行流水。通常月收入需达到月供两倍以上，且信用记录良好无重大逾期。

抵押房产需具备完整产权，房龄一般不超过30年，面积大于40平方米。银行会委派评估公司对房产进行估值，贷款额度通常为评估价的70%左右。

若父母年龄较大，部分银行会要求借款人提供其他担保措施。建议在办理前咨询多家银行的信贷政策，选择最适合的贷款方案。