抵押和质押的本质区别在于是否转移财产占有权。抵押时财产仍由债务人保管使用，质押则需将财产交由债权人保管。

如何简单理解抵押和质押区别

以房产为例，办理房屋抵押贷款后，借款人依然可以居住使用房屋，只需办理抵押登记手续。而质押则需要将贵重物品如黄金首饰直接交给银行保管，在还清贷款前无法使用该物品。

这种差异源于财产性质的不同。不动产如土地、房屋适合抵押，因其难以转移且价值稳定。动产如珠宝、存单则更适合质押，便于移交和保管。权利质押还涉及股权、专利权等无形财产。

从风险角度看，抵押物仍由债务人掌控，存在被擅自处置的可能。质押物由债权人直接保管，安全性更高，因此质押贷款利率往往更具优势。两种担保方式各具特点，适用于不同场景。

无论选择何种方式，都需要办理相应登记手续才能产生法律效力。抵押需至不动产登记机构办理，质押则需要完成权利凭证的交付。完善的担保手续既能保障债权人权益，也有助于债务人获得更优惠的融资条件。