私人抵押房产是完全合法的民事行为，受《民法典》等法律法规保护。只要双方具备民事行为能力，抵押合同内容不违反法律强制性规定，且完成不动产抵押登记手续，该抵押关系即产生法律效力。

私人抵押房子合法吗

民间借贷中的房产抵押需注意三个核心要素。抵押双方应当签订书面合同，明确借款金额、利率、期限及抵押物信息。合同约定的利率不得超过一年期贷款市场报价利率的四倍，超出部分不受法律保护。最关键的是必须到房产所在地不动产登记机构办理抵押登记，登记完成后抵押权方才正式设立。

实践中存在仅交付房产证而不办理登记的情况，此种情形下抵押权并未成立，债权人无法享有优先受偿权。若抵押房产为夫妻共同财产，需取得配偶书面同意。对于已被查封或已设立其他抵押权的房产，不能再次设立抵押。办理抵押登记时需提交主债权合同、抵押合同、不动产权证书等材料。

完善的抵押手续既能保障债权人权益，也能规范借贷市场秩序。建议通过正规金融机构办理，或咨询专业律师起草抵押合同，确保各项条款符合法律规定，有效防范法律风险。