抵押和质押的根本区别在于是否转移财产占有权。抵押不转移抵押物占有，债务人可继续使用抵押财产；质押必须转移质物占有，债权人取得质物保管权。

简述抵押和质押的区别是什么

抵押适用于不动产和特殊动产，如房屋、土地使用权或大型机械设备。办理抵押登记后，抵押权人获得优先受偿权，但抵押物仍由抵押人控制使用。当债务人不履行债务时，债权人可通过法院拍卖抵押物实现债权。

质押主要适用于动产和权利凭证，包括存单、提单、股权等。质物需交付质权人保管，质押期间出质人丧失使用权。权利质押需在相应登记机构办理出质登记，动产质押自交付时设立。

在实现权利方面，抵押权人需通过司法程序处置抵押物，而质权人对质物享有直接留置权。质押权人可依法直接变现质物，无需经过复杂诉讼程序。两种担保方式各具特点，当事人可根据资产类型和业务需求灵活选择。