经营贷抵押房产的流程主要分为五个步骤：准备申请材料、提交银行审核、房产评估、签订合同、办理抵押登记并放款。

经营贷抵押房产是怎样一个流程

申请人需要准备营业执照、财务报表、房产证等材料，证明经营状况和还款能力。银行对资料进行审核，确认符合贷款条件后安排房产评估。评估机构对抵押房产进行价值评定，确定可贷额度。双方签订贷款合同，明确金额、利率和期限。最后在不动产登记中心办理抵押手续，银行取得他项权利证后发放贷款。

整个过程通常需要15-30个工作日，具体时长取决于材料准备和审批进度。房产评估价值一般可达市场价的70%-80%，贷款期限多为1-10年。申请人应注意保持良好的信用记录，确保经营数据真实可信。提前了解各家银行的利率政策和还款方式，选择最适合的贷款方案。