质押和抵押的核心区别在于是否转移财产占有权。质押需要将动产或权利凭证交予债权人保管，而抵押仅需登记即可，财产仍由债务人继续使用。

质押和抵押的区别是什么

质押适用于动产与权利凭证，例如存单、仓单或专利权。当债务人将质押物移交债权人时，债权关系即刻成立。这种转移占有的特性使质押权人能够直接控制质押物，但同时也需承担保管责任。若质押物在保管期间发生损毁，质押权人需承担相应法律后果。

抵押则主要针对不动产及特殊动产，如房产、车辆或机器设备。抵押权的设立以登记为要件，无需转移财产占有。抵押人可继续使用抵押物获取收益，这对企业维持正常经营尤为重要。当债务履行期满时，抵押权人可通过司法程序拍卖抵押物优先受偿。

在实现权利时，质押权人可直接处置质押物，而抵押权人需通过法院强制执行。这两种担保方式各具特点，质押更侧重担保效率，抵押则兼顾资产使用价值。