贷款楼房可以再次办理抵押贷款，但需要满足特定条件并经过银行严格审核。

贷款楼房可以抵押贷款么

已办理按揭的房产若想进行二次抵押，需满足两个核心条件：房屋需具备充足剩余价值空间，且借款人需保持良好信用记录。具体操作时，银行会重新评估房屋当前市值，扣除未还清贷款后，剩余价值部分方可作为抵押物。

二次抵押贷款利率通常高于首套按揭，贷款额度也受严格限制。部分银行要求按揭还款满一年才受理此类业务，个别城市还会受到当地房产政策限制。建议在办理前向贷款银行详细咨询具体政策要求。

需要注意的是，若房屋剩余价值较低或借款人负债率过高，银行可能拒绝抵押申请。建议在办理前通过专业评估机构测算房屋现值，同时准备好收入证明、征信报告等材料，以提高审批通过率。