贷款政策近期呈现三大核心变化：首套房贷利率动态调整机制全面落地，经营贷审核标准趋严，普惠金融定向降准力度加大。

贷款的相关政策有哪些变化

首套住房贷款利率实行"因城施策"弹性机制，部分城市首套利率已跌破4%。二套房认定标准出现松动，多个重点城市取消"认房又认贷"政策。存量房贷利率下调方案正在分批推进，部分早期高利率购房者可通过置换方式降低还款压力。

经营性贷款监管明显收紧，银行加强资金流向审查，严禁经营贷违规流入房地产领域。小微企业信用贷款门槛持续降低，部分银行推出"无还本续贷"自动化审批服务。绿色信贷投放力度加大，新能源、节能环保领域项目可获得基准利率下浮优惠。

消费信贷领域出现结构性调整，信用卡分期手续费呈现下降趋势，互联网平台消费贷产品全面纳入监管。农户小额贷款贴息政策扩展至乡村振兴重点县，助学贷款还本宽限期由3年延长至5年。跨境贸易融资便利化试点范围扩大，高新技术企业可享受外债额度特殊管理政策。