资产抵押是通过将个人或企业名下的不动产、车辆、有价证券等有价值资产作为担保，向金融机构获取贷款的一种融资方式。借款人将资产所有权暂时转移给贷款方，在还清贷款本息后重新取回所有权。这种方式能显著提高贷款成功率并降低利率，适用于资金周转或大额消费需求。

资产抵押如何运作

抵押流程始于价值评估，专业机构将对房产或车辆进行市场估值。银行通常按评估价值的50%-70%核定贷款额度，黄金、证券等流动资产比例可能更高。双方签订合同时需明确还款周期与利率，固定资产抵押年利率普遍在4%-8%之间。

办理阶段需完成抵押登记，不动产需至房管局办理他项权证，车辆则需在车管所进行抵押备案。这个过程确保贷款方在借款人违约时享有优先受偿权。若发生断供，金融机构可通过司法拍卖抵押物收回资金。

值得注意的是，抵押期间资产使用权限不受影响，房产仍可自住出租，车辆照常使用。但资产处置权将受限制，出售或再抵押需经贷款机构同意。这种模式既盘活了固定资产，又维持了正常生活经营。