配偶房产抵押需满足三个基本条件：双方完全自愿、房产产权清晰、具备稳定还款能力。

配偶房产抵押需要哪些条件

办理抵押登记时需携带结婚证原件，银行会核实双方真实意愿。若房产为婚前财产，产权方需出具同意抵押声明。共有产权则必须双方同时到场签字，缺一不可。

银行会重点审核家庭收入状况，要求提供近半年工资流水和征信报告。负债率超过50%的申请可能被拒，建议提前结清部分信用卡欠款。部分银行还要求抵押房产房龄不超过25年。

特殊情况下如一方失联，需提供法院宣告失踪的判决书。若涉及公积金贷款房产抵押，还需符合当地公积金管理中心额外规定。建议提前向贷款银行确认材料清单，避免多次往返。

最后要注意抵押合同条款，特别是违约责任部分。部分银行会限制抵押资金用途，如明确禁止用于证券投资。完成抵押登记后记得领取他项权利证书，这是银行放款的重要凭证。