重庆房产抵押贷款的核心条件是产权清晰且具备可抵押价值。申请人需年满18周岁且不超过65岁，具有稳定还款能力和良好信用记录。房产需为可上市交易的住宅、商铺或办公楼，房龄一般不超过30年。

重庆房子抵押需要哪些条件

抵押人须持有完整产权证明，包括房产证和土地证。已婚人士需配偶共同签字确认，共有产权需全部权利人同意。房屋不能存在查封、冻结等权利限制，按揭房产需先结清原贷款。部分银行要求房产位于主城九区，评估价值不低于50万元。外地户籍需提供本地连续缴纳社保或纳税证明，自雇人士需提供营业执照和经营流水。部分机构接受父母名下房产抵押，但需直系亲属关系证明。当前重庆市场对老旧小区、安置房等特殊房产限制较多，建议提前咨询银行信贷专员。