银行房产二次抵押贷款申请流程主要分为评估、审批、签约、抵押登记和放款五个环节。借款人需先确认房产可贷额度，再向银行提交申请材料，通过审核后办理抵押手续即可获得资金。

银行房产二次抵押贷款如何申请

申请前需确认房产有剩余价值空间，通常要求首贷余额低于当前估值的50%。携带房产证、身份证、收入证明等材料至银行个贷部门，客户经理会初步评估房产价值和还款能力。银行委派评估机构实地勘验后，结合借款人信用记录给出最终额度。审批通过后签订贷款合同，双方共同至不动产登记中心办理抵押登记。抵押手续办结后，银行将在3-5个工作日内发放贷款至指定账户。

建议优先选择原贷款银行办理，通常审批更快且材料要求更少。若跨行办理需注意提前结清原贷款余额，部分银行支持担保过渡方案。还款方式可选择等额本息或先息后本，需根据资金使用周期合理规划。注意二次抵押利率通常高于首贷，且期限一般不超过10年。