银行房产抵押贷款从申请到放款通常需要15-45个工作日，具体时长受银行审批效率、材料准备情况和房产评估进度影响。

银行房产抵押贷款流程需要多久

提交贷款申请后，银行会在3-5个工作日内完成初步资质审核。通过后进入房产评估阶段，评估机构需5-7个工作日出具评估报告。随后进入终审环节，银行需核查借款人征信、还款能力等资料，耗时约7-10个工作日。

审批通过后进入抵押登记环节，房管局办理抵押手续通常需要5-7个工作日。最后银行在收到他项权证后3个工作日内安排放款。若材料齐全且配合紧密，部分银行加急通道可缩短至15个工作日。

建议提前备齐身份证、户口本、房产证、收入证明等材料，选择业务量较少的月初办理可有效缩短等待时间。二手房抵押还需额外预留房产核验时间。