银行抵押贷款办理流程主要分为评估、申请、审批和放款四个环节。借款人需提供房产证明、收入证明等材料，银行审核通过后办理抵押登记即可放款。

银行抵押贷款怎么贷

首先确认抵押物价值，住宅通常可贷评估价的70%。准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明及近半年银行流水。建议提前查询个人征信报告，避免不良记录影响审批。

选择银行时可对比利率和还款方式，等额本息月供固定，等额本金前期压力较大但总利息较少。提交申请后银行会安排专人上门勘验房产，审批周期通常为7-15个工作日。

审批通过后需与银行签订借款合同，并到不动产登记中心办理抵押手续。抵押登记完成后银行将在3个工作日内放款，后续按时还款即可。若资金充裕可申请提前还款，部分银行会收取一定违约金。