银行抵押贷款流程主要包括评估房产、提交申请、审批放款三个核心环节，申请条件则需满足房产所有权清晰、借款人信用良好、具备稳定还款能力等基本要求。

银行抵押贷款流程及条件是什么

办理抵押贷款前需确认房产无纠纷且市场价值充足。银行会委派专业机构实地勘验，结合地段与房龄出具评估报告。申请人需备齐身份证、户口本、房产证、收入证明等材料，填写贷款申请表并注明资金用途。

信用审核环节将重点核查个人征信记录，逾期或负债过高可能影响审批。收入稳定性是关键参考指标，银行通常要求月收入覆盖月供两倍以上。若涉及共有产权，需所有产权人共同签署抵押协议。

审批通过后办理抵押登记，不动产中心出具他项权利证明。银行见证放款并开始计息，整个周期约15-30个工作日。不同银行在利率浮动、还款方式上存在差异，建议比较后选择适合方案。