二次抵押房产的贷款额度通常取决于房产的剩余价值和贷款机构的政策。贷款额度可以达到房产评估价值的70%至80%，但具体金额还需根据借款人的信用状况、收入水平以及房产的具体情况来确定。

二次抵押房产可以贷款多少？

二次抵押贷款，也称为“二押”，是指在已有抵押贷款的基础上，再次以同一房产作为抵押物申请贷款。与首次抵押贷款不同，二次抵押贷款的额度计算需要考虑房产的剩余价值。剩余价值是指房产当前市场价值减去首次抵押贷款的未偿还余额。例如，如果一套房产的市场价值为500万元，首次抵押贷款未偿还余额为300万元，那么剩余价值为200万元。按照70%至80%的贷款比例，二次抵押贷款的额度可能在140万元至160万元之间。

贷款机构在审批二次抵押贷款时，会综合考虑借款人的信用评分、收入水平、负债情况以及房产的具体条件。信用评分较高的借款人通常可以获得更高的贷款额度和更优惠的利率。房产的地理位置、建筑年限、市场流动性等因素也会影响贷款额度的确定。

需要注意的是，二次抵押贷款的利率通常高于首次抵押贷款，因为贷款机构承担的风险更大。借款人在申请二次抵押贷款时，应仔细评估自身的还款能力，避免因贷款压力过大而影响财务状况。同时，建议选择正规的贷款机构，确保贷款过程的透明和安全。

二次抵押房产的贷款额度主要取决于房产的剩余价值和借款人的综合条件。借款人在申请前应充分了解相关政策和自身情况，做出理性的贷款决策。