70万的房子办理二次抵押，最高可贷额度约为14-28万元。具体金额需根据房屋当前估值、首次抵押剩余本金及银行审批政策综合确定。

70万的房子二次抵押能贷多少

二次抵押贷款额度计算公式为：房屋当前估值×抵押率-未偿还贷款余额。假设房屋市场价仍为70万，银行对二次抵押的抵押率通常为60%-70%。若首次抵押剩余贷款为40万元，按最高70%抵押率计算，可贷额度为(70万×70%)-40万=9万元。

实际操作中还需考虑房产升值空间。若该房产所在区域近期房价上涨，银行评估价可能高于原购买价。例如评估价升至80万，同样条件下可贷额度将提升至16万元。部分银行对优质客户可适当提高抵押率，但一般不超过评估价的80%。

需要注意的是，二次抵押贷款年限通常较短，一般为3-10年。还款方式可选择等额本息或先息后本，不同银行的利率差异较大，年化利率普遍在5%-8%之间。建议向多家银行咨询最新政策，选择最适合的融资方案。