抵押贷款是指借款人将房产等资产作为担保物向银行申请的贷款方式。

什么是抵押贷款

当借款人需要资金周转时，可将自有房产抵押给金融机构。银行会评估房屋价值，通常按评估价的50%-70%发放贷款。这种融资方式既能满足借款人的资金需求，又能保障银行的债权安全。

办理抵押贷款需要提供房产证、身份证明和收入证明等材料。银行审核通过后，双方签订抵押合同并办理抵押登记手续。在整个贷款期间，房屋所有权仍归借款人，但银行对该房产享有优先受偿权。

抵押贷款的利率通常低于信用贷款，贷款期限可达30年。借款人需按时偿还本息，若发生违约，银行有权依法处置抵押物。这种贷款方式既盘活了固定资产，又解决了融资难题。

在选择抵押贷款时，要仔细比较不同银行的利率政策，合理规划还款方式。同时要确保还款能力，避免因逾期导致房产被处置的风险。