典当行办理房产抵押贷款的核心条件可概括为：产权清晰、估值合理、手续完备、用途合法。

典当行做房产抵押贷款需要满足哪些条件

房产必须持有完整产权证明且无争议，包括房产证和土地证。房屋未涉及司法查封或抵押限制，产权人需提供有效身份证明与婚姻状况文件。若属共有财产，需共有人共同签署抵押协议。

房屋需经专业评估机构核定价值，通常贷款额度为评估价的50%-70%。房龄一般不超过30年，地段和房屋结构需符合典当行风险控制标准。商品房、商铺等不同类型房产适用不同抵押政策。

借款人需提供收入证明或还款能力凭证，典当行会核查征信记录。抵押期间需购买财产保险，保单受益人指定为典当机构。双方签订规范抵押合同后，共同至不动产登记中心办理抵押登记手续。

贷款资金不得用于股权投资或违法活动，典当期限通常为1-6个月，可申请续当。建议在办理前向意向典当行咨询具体材料清单，不同机构在细节要求上可能存在差异。