用房产证在典当行借款五万，核心条件是房产产权清晰无争议、借款人具备完全民事行为能力、房产价值足够覆盖借款金额。典当行主要关注房产的变现能力，通常要求房产评估价值达到借款金额的1.5倍以上。

典当行拿房产证借五万需要什么条件

借款人需年满18周岁且持有有效身份证件。房产证必须登记在借款人名下，无抵押查封等权利限制。部分典当行会要求提供婚姻状况证明，若为夫妻共同财产需双方共同签字。房产位置和类型也会影响审批，市区住宅比郊区房产更易通过。

办理时需准备房产证原件、身份证、户口本等基本材料。典当行会派专人实地勘验房产状况，结合市场价给出评估值。五万额度通常不需要提供收入证明，但会核查个人征信记录。整个流程约1-3个工作日，资金到账后按月计收综合费用。

注意典当期限最长不超过6个月，到期可续当。若发生绝当，典当行有权依法处置房产。建议在签约前仔细阅读当票条款，重点关注费率、违约责任等内容。相比银行信贷，典当融资更快捷但成本较高，适合短期资金周转。