房子做二次抵押最直接的方式是向原贷款银行或其他金融机构申请，利用已偿还部分本金形成的房产净值再次抵押获取资金。

房子怎么做二次抵押

首先确认房产现有价值与剩余贷款金额的差额。通常银行要求房产净值不低于总价值的30%。准备身份证、户口本、婚姻证明、房产证原件及最近六个月的还款记录。前往原贷款银行咨询最为便捷，他们对房产情况熟悉且流程简化。若选择其他机构，需要重新评估房产价值并办理抵押登记。

银行审核通过后会安排专人进行房产评估。评估价值减去剩余贷款即为可贷额度，一般最高可达净值的70%。整个流程约需15-30个工作日，期间需要配合完成面签和合同公证。注意二次抵押利率通常高于首贷，期限也相对较短。

资金到账后要按时还款，避免影响信用记录。若出现逾期，银行有权处置抵押房产。建议在贷款前仔细测算还款能力，选择适合的还款方式。部分银行支持随借随还，更适合资金周转需求。