房本抵押个人借款需要哪些条件
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发布时间 : 2025-12-05
房本抵押个人借款的核心条件包括：年满18周岁、拥有完全产权房产、稳定还款能力、良好信用记录。
房本抵押个人借款需要哪些条件
借款人需持有中国大陆居民身份证且年满18周岁。房产必须为商品房且已取得不动产权证书，房龄一般不超过30年。按揭未结清的房产需先解押，部分机构接受二押业务。
收入证明需覆盖月供两倍以上，提供近半年银行流水。征信报告无连三累六逾期记录，当前无重大诉讼。部分机构要求提供借款用途证明，如经营执照或装修合同。
抵押物需经专业机构评估，贷款额度通常为评估价七成。自住房屋需保留基本生活空间，别墅和商铺的抵押条件相对严格。建议提前备齐身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等基础材料。
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