征信黑了，理论上仍有可能用房子做抵押申请贷款，但获批难度极大，条件非常苛刻。

银行等正规金融机构对征信审查严格，征信黑名单通常意味着连三累六等严重逾期记录，几乎无法通过风控审批。此时，转向部分持牌金融机构或民间借贷机构是主要途径，它们对征信容忍度相对较高，但会通过其他方式控制风险。

这类贷款的核心在于抵押物，即您的房产。机构会重点评估房产的价值、产权是否清晰以及变现能力。通常，贷款额度会大幅低于房产评估值，可能仅能贷到5-6成，甚至更低。与此同时，贷款利率会显著上浮，贷款期限也可能缩短，整体融资成本高昂。

必须警惕的是，此领域鱼龙混杂，存在诸多风险。务必核实放贷机构资质，避免陷入高利贷或套路贷陷阱。所有协议条款需仔细审阅，明确利率、还款方式及违约后果。若无法按时还款，房产面临被处置的风险。

综上，这应作为无奈之下的最后选择。首要任务是尽力修复个人征信，同时权衡自身还款能力与潜在的高成本风险。