自己拿房产证去银行贷款，核心条件是房产产权清晰且具备足够抵押价值，同时借款人需有稳定还款能力与良好信用记录。

房产证必须是借款人名下或共有产权人同意抵押的完全产权证明，无任何纠纷且未处于查封状态。房产类型通常要求为住宅、商铺或写字楼等市场流通性较好的不动产，房龄一般不超过25年。银行会委托专业评估机构对房产进行估值，贷款额度通常为评估价的50%-70%。

借款人需提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明及银行流水等材料。银行重点审核借款人收入稳定性，月收入需至少覆盖月供两倍。个人征信报告近两年内不能有严重逾期记录，当前负债率不宜过高。部分银行对借款人年龄和职业也有相应要求。

贷款用途需符合规定，如经营、消费或装修等，不得用于购房、投资理财等禁止领域。整个流程涉及房产评估、面签、抵押登记等多个环节，通常需要15-30个工作日。建议提前咨询银行了解具体细则，备齐材料可有效提高办理效率。