100万的房子抵押贷款能贷多少？通常情况下，银行会根据房屋评估价值和贷款政策，提供最高70%的贷款额度。也就是说，100万的房子最多可以贷到70万。

100万的房子抵押贷款能贷多少

具体贷款额度受多种因素影响。首先是房屋评估价值，银行会委托专业机构对房产进行评估，评估价可能高于或低于市场价。如果评估价为100万，贷款额度通常为70万左右。其次是贷款人的信用状况和还款能力，银行会综合考量收入、负债、信用记录等因素，决定是否批准贷款以及具体额度。贷款期限和利率也会影响最终贷款金额，期限越长，月供越低，但总利息支出会增加。

不同银行的贷款政策也有所差异。一些银行可能提供更高的贷款比例，比如75%甚至80%，但通常需要满足更严格的条件，如优质客户或特定房产类型。贷款用途也会影响额度，如果是用于购房，可能享受更高的贷款比例；如果是用于消费或经营，比例可能较低。

需要注意的是，贷款额度并非固定不变。如果房屋评估价高于100万，贷款额度也会相应提高；反之，如果评估价低于100万，贷款额度会减少。贷款人的还款能力和信用状况也会影响最终审批结果。

100万的房子抵押贷款通常能贷到70万左右，但具体额度需根据房屋评估价、贷款人资质、银行政策等因素综合确定。建议在申请贷款前，先咨询多家银行，了解具体政策和要求，选择最适合自己的贷款方案。