楼盘抵押房怎么回事
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发布时间 : 2025-10-17
楼盘抵押房是指开发商将已建成或在建的商品房作为抵押物向银行申请贷款。这类房产存在交易风险，购买前需确认抵押状态并办理解押手续。
楼盘抵押房怎么回事
开发商为获取流动资金常将整栋楼盘抵押给银行。若后期资金链断裂，银行有权处置抵押房产。购买此类房产需查验不动产登记中心的抵押登记信息。已抵押房源在房管局备案系统会显示限制状态。解押前签订的购房合同可能被认定无效。部分开发商会要求购房者垫付解押资金，这存在较大风险。购买抵押房必须取得银行出具的书面解押证明。建议通过资金监管账户支付购房款以保障交易安全。若发现楼盘被抵押可要求开发商限期解押或取消交易。
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