抵押合同在民法典中具有明确法律效力，只要依法订立即对双方产生约束力。

民法典 抵押合同怎么样

民法典规定抵押合同需采用书面形式，明确被担保债权种类、抵押财产信息、担保范围等核心条款。合同自成立时生效，不动产抵押权需登记才能对抗善意第三人。抵押期间财产仍归债务人使用，但不得损害抵押物价值。债务人违约时，抵押权人可协议折价、拍卖变卖抵押物优先受偿。流押条款被禁止，即不能约定债务到期未清偿时抵押物直接归债权人所有。抵押合同可单独订立，也可在主债权合同中设立抵押条款。最高额抵押为一定期间内连续发生的债权提供担保，无需每次签订新合同。抵押财产毁损灭失时，抵押权人可就保险金优先受偿。需要注意的是，学校医院等公益设施禁止抵押，土地使用权抵押时地上建筑物一并抵押。