抵押权是《民法典》规定的一种担保物权，允许债务人或第三人不转移财产占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行到期债务时，债权人有权就该财产优先受偿。

民法典抵押权是什么

它主要适用于不动产和特定动产，如房屋、土地使用权或车辆。设立抵押权需订立书面合同并办理登记，未经登记的不动产抵押权不发生效力。抵押期间，抵押人可继续使用财产，但不得损害抵押权人利益。

抵押权具有从属性，其效力取决于主债权。若主债权无效，抵押权也随之失效。实现抵押权可通过折价、拍卖或变卖抵押财产，所得价款优先偿还债务。同一财产可设多个抵押权，清偿按登记顺序进行。

民法典还规定了抵押权消灭的情形，包括主债权消灭、抵押权实现或债权人放弃抵押权。这种制度平衡了各方权益，既保障债权安全，又促进财产有效利用。