民间借贷房屋抵押存在显著风险，并不稳妥。虽然房产抵押看似提供了还款保障，但实际操作中隐藏着诸多隐患。

民间借贷房屋抵押稳么

民间借贷的最大问题在于缺乏规范监管。借贷双方往往仅凭一纸合同约定，未办理正规抵押登记手续。这种情况下，即使借款人违约，出借人也难以通过法律途径顺利实现抵押权。部分借款人甚至会恶意隐瞒房屋已被多次抵押的事实。

房屋处置过程充满变数。即便成功办理抵押登记，当需要处置房产时，也要面对漫长的司法程序。法院拍卖周期通常需要半年到一年，期间还可能遇到被执行人拒不搬离、案外人提出异议等意外情况。

市场波动带来的风险同样不容忽视。若遇房价下跌，拍卖所得可能无法覆盖全部本息。此外，房屋的优先受偿顺序也需特别注意，如果存在建设工程款、税款等法定优先权，抵押权的实现将大打折扣。

建议选择正规金融机构办理抵押贷款，若确需民间借贷，务必办理抵押登记并核实房屋状态，同时合理评估借款人的还款能力。