民间借贷房产抵押需要完成五个关键步骤：签订借款合同、办理抵押登记、领取他项权证、资金交付和归档备案。

民间借贷房子抵押手续需要哪些步骤

首先双方需签订书面借款合同，明确借款金额、利率及还款期限。合同中需特别注明以特定房产作为抵押担保，并附上房产证信息。建议同时办理具有强制执行效力的债权文书公证，为后续维权提供便利。

随后双方携带身份证、房产证、借款合同等材料前往不动产登记中心申请抵押登记。工作人员会核对材料真实性，确认房屋无查封等权利限制。登记完成后缴纳相应登记费用，领取受理凭证。

根据受理凭证约定时间领取他项权利证明，该证件由登记机构核发，明确记载抵押权人信息。需要注意的是，他项权证应交由债权人保管，原房产证在抵押期间仍由债务人持有，但会标注抵押登记信息。

完成上述手续后，债权人按约定发放借款，建议通过银行转账保留凭证。所有抵押材料应妥善保管，还清贷款后及时办理解押手续，避免影响房产后续交易。