民间抵押是否合法
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发布时间 : 2025-10-19
民间抵押在特定条件下是合法的。
民间抵押是否合法
根据中国现行法律,民间抵押行为本身并不违法,但必须符合法定要求才能产生法律效力。民间抵押通常发生在个人之间或非金融机构之间,以动产或不动产作为债务担保。
抵押合同必须采用书面形式,明确约定抵押物、担保范围等关键条款。抵押物应当属于抵押人合法所有,且不存在权利瑕疵。对于房屋等不动产抵押,虽然不强制要求办理登记,但未经登记不得对抗善意第三人。
值得注意的是,抵押利率不得超过法律规定的上限。根据最新司法解释,借贷利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分,法律不予保护。这一规定同样适用于民间抵押担保的债权。
若抵押涉及禁止流通物或限制流通物,该抵押行为将归于无效。同样,以欺诈、胁迫手段设立的抵押也不具有法律效力。当事人应当注意保留相关证据,包括抵押合同、付款凭证等,以备发生纠纷时使用。
合法的民间抵押能够有效保障债权实现,但必须严格遵守法律规定,避免因程序瑕疵导致权益受损。

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