深圳房产抵押办理流程主要分为五个步骤：评估申请、提交材料、银行审批、办理抵押登记和放款。

深圳房产抵押如何办理

首先需要确认房产符合抵押条件，包括房产证齐全、无查封记录且贷款额度不超过评估价值的70%。申请人需准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明及房产证原件等材料。

建议提前咨询银行了解具体利率和还款方式，不同银行的审批标准和放款速度存在差异。提交材料后银行会安排专人进行评估审核，通常需要3-7个工作日。

审批通过后双方需到不动产登记中心办理抵押手续，缴纳相关登记费用。抵押登记完成后银行将在1-3个工作日内发放贷款，整个流程约需2-4周。

办理过程中注意保持征信记录良好，及时补充银行要求的辅助材料。若需加快办理进度，可提前准备好完整的申请资料。