深圳房子抵押贷款申请流程主要分为五个步骤：准备材料、提交申请、房产评估、银行审批和办理抵押。整个周期通常需要15-30个工作日，具体时长取决于材料完整度和银行审核进度。

深圳房子抵押贷款如何申请

申请人需准备身份证、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明及近半年银行流水。若房产为共有财产，需共有人一同签署同意抵押文件。材料齐全后提交至银行或正规金融机构，注意选择持有金融牌照的机构。

银行受理后将安排专业评估机构对房产进行估值，估值结果直接影响贷款额度。通常住宅类房产可获得评估价70%以内的贷款，商业房产约为60%。审批通过后双方签订合同，并前往不动产登记中心办理抵押登记手续。

放款前需确认贷款用途符合监管要求，严禁用于购房、炒股等限制领域。建议优先选择利率透明的商业银行，留意是否存在提前还款违约金。若征信记录良好且房产无纠纷，通过率将显著提高。