面对房屋抵押贷款无力偿还的困境，最直接的解决方案是与银行协商还款计划调整，或通过房产转让清偿债务。拖延还贷不仅会产生高额罚息，更可能导致房产被强制执行。

用房子抵押贷款没能力偿还怎么办

建议立即联系贷款银行申请展期或重组还款方案。多数银行设有困难客户帮扶政策，可提供阶段性利息减免或延长贷款期限。若协商无果，主动出售房产是避免征信受损的明智选择。通过正规中介挂牌交易，所得款项优先偿还贷款本息。

当贷款余额超过房产价值时，可考虑与银行协商债务减免。部分地区法院对唯一住房持保护态度，银行会酌情接受部分还款结清债务。若已进入诉讼程序，务必配合法院调解，争取保留6-8个月租房缓冲期。

最后提醒，切勿通过非法中介办理二次抵押。某些声称"解套"的机构可能涉及合同诈骗，最终导致房财两空。保持与银行的正规沟通渠道，才是化解债务危机的正确路径。