绿本抵押贷款是指借款人将持有的《房屋所有权证》（绿色封皮）作为抵押物向金融机构申请贷款的一种融资方式。

什么是绿本抵押贷款

这种贷款主要适用于已还清按揭贷款的房产所有者。绿色产权证代表房屋处于无抵押状态，持有人可通过抵押该证件获取资金周转。办理时需携带房产证、身份证及相关财产证明至银行或贷款机构，经房产价值评估后通常可获得评估价50%-70%的贷款额度。

与传统按揭不同，绿本抵押贷款的资金用途更为灵活，既可用于企业经营，也能满足教育医疗等个人消费需求。其利率通常高于首套房贷但低于信用贷款，期限一般在1-10年之间。值得注意的是，办理抵押登记后房产交易将受到限制，还清贷款后方可解除抵押恢复完整产权。

这种融资方式特别适合拥有完全产权房产但短期需要资金的人士，在盘活固定资产的同时不影响实际居住。建议在办理前充分比较不同机构的利率政策，并注意评估自身的还款能力。